Vente Appartement 1 pièce 20 m² Chevilly larue (94550)

Investissez dans un appartement T1 en résidence d'affaires, géré par Olydea. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée et d'un emplacement stratégique proche d'Orly et du tramway, avec de nombreuses prestations sur place.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 415 €
• Rentabilité : 5,51 %
• Gestionnaire : Olydea (Adonis)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Olydea
- Adonis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, un espace kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Adonis Paris Sud Apparthôtel est une résidence d'Affaires, idéalement située à Chevilly-Larue, au 196 avenue de Stalingrad, à proximité du marché international de Rungis, des pôles d'activités d'Orly et des commerces.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à moins de 15 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Orly, à proximité immédiate du tramway T7 permettant de rejoindre les lignes 7 et 14 du métro parisien, renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : réception ouverte 24h/24, petit-déjeuner buffet, connexion Wi-Fi gratuite, laverie, bagagerie, ascenseur et parkings extérieur et couvert.
La résidence comprend 138 appartements répartis sur 5 étages.

A propos du gestionnaire occupant :
Olydea (Adonis) s'appuie sur l'enseigne Adonis Hôtels & Résidences, groupe hôtelier français comptant 21 établissements, reconnu pour son implantation diversifiée et son expertise dans l'accueil touristique et professionnel.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28622 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 398 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28622

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, tramway, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 398.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON