Vente Appartement 1 pièce 26 m² Rungis (94150)

Investissez sereinement dans cet appartement T1 à Rungis, en résidence d'affaires avec un gestionnaire reconnu. Proximité des transports et des services, rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 368 €
• Rentabilité : 6,06 %
• Gestionnaire : All Suites

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence All Suites Appart Hôtel Orly-Rungis est une résidence d'Affaires et de Tourisme, idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport Paris-Orly et des principaux axes routiers.
Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 10 minutes de l'aéroport Paris-Orly, proche des transports en commun et du marché international de Rungis, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : réception, Wi-Fi, salle de sport, sauna, blanchisserie, parking et espaces de détente.
La résidence se compose de 135 appartements au sein d'une copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :

All Suites, marque du groupe Pichet, est un acteur reconnu de l'hébergement touristique, d'affaires et étudiant, avec 32 établissements en France et une expertise solide en gestion hôtelière.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28591 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 195 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28591

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 195.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON