Vente Appartement 3 pièces 66 m² Louviers (27400)

Découvrez cet appartement T3 neuf au cadre agréable, avec terrasse de 28,15 m² orientée est/sud-est, offrant deux chambres et une place de parking. Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville.

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE DE 28 M² ET PARKING

À LOUVIERS, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE, DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AUX HORIZONS BOISÉS.

- 58,32 m² habitables avec deux chambres

- Terrasse de 28,15 m² exposée est / sud-est

- 1er étage avec ascenseur

- Parking compris

- Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2028

- TVA réduite à 5,5 % et PTZ selon conditions

- Offre investisseurs jusqu'au 31 décembre 2026 : frais de notaire, cuisine, un an de gestion locative et un an de garantie loyers impayés offerts, selon conditions et éligibilité

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T3 neuf de 58,32 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur.
L'entrée ouverte rejoint un séjour avec cuisine ouverte de 26,66 m², prolongé par une terrasse de 28,15 m², partiellement couverte.

Un espace extérieur généreux pour installer votre table de repas et votre coin détente.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12,29 m² et 9,76 m², une salle de bains de 5,17 m² et des WC séparés.

La chambre principale permet également d'aménager un coin bureau.
Une place de parking complète ce bien.

L'ENVIRONNEMENT
À proximité du centre-ville de Louviers, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel empreint de nature, face aux horizons boisés de la vallée de l'Eure.
Une adresse pour conjuguer proximité urbaine et cadre verdoyant, avec un véritable prolongement extérieur à votre appartement.

LES PRESTATIONS

- Résidence avec ascenseur et accès sécurisé

- Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation

- Menuiseries PVC avec double vitrage

- Volets roulants manuels

- Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et miroir éclairé

- Porte palière avec serrure trois points

- Local à vélos sécurisé

- Terrasse avec dalles sur plots

PRIX
178 000 € avec TVA à 5,5 %, pour votre résidence principale, sous conditions d'éligibilité.
202 464 € avec TVA à 20 %.
185 592 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous conditions d'éligibilité et de respect des engagements applicables.
Ces prix comprennent la place de parking.

Pour les investisseurs éligibles, jusqu'au 31 décembre 2026 : frais de notaire, cuisine, un an de gestion locative et un an de garantie loyers impayés offerts.

En investissement LLI, les frais de constitution de société et un an d'accompagnement comptable et fiscal sont également offerts, selon les conditions de l'offre.

AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits, ou offerts dans le cadre de l'offre investisseurs applicable

- Confort thermique et acoustique d'un logement neuf

- Garanties du neuf, dont la garantie décennale

- Possibilité de PTZ pour votre résidence principale, selon conditions

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs
Des appartements en exclusivité
Un gain de temps précieux
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.
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Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

Rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion - 81 rue Jeanne d'Arc,
76000 Rouen.

Précision localisation : cote de la justice

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non