Vente Appartement 4 pièces 77 m² Louviers (27400)

Profitez d'un appartement T3 neuf de 69,56 m² avec bureau, vaste terrasse et jardin privatif. Situé à Louviers, vous apprécierez le cadre verdoyant tout en étant à proximité du centre-ville.

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC BUREAU, TERRASSE ET GRAND JARDIN PRIVATIF

À LOUVIERS, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE, DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AUX HORIZONS BOISÉS.

- Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2028

- TVA réduite à 5,5 % et PTZ selon conditions

- Offre investisseurs jusqu'au 31 décembre 2026 : frais de notaire, cuisine, un an de gestion locative et un an de garantie loyers impayés offerts, selon conditions et éligibilité.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose cet appartement neuf de 69,56 m² habitables, situé au 1er étage, avec deux chambres et un bureau indépendant.
Le séjour avec cuisine ouverte de 26,79 m² communique avec une entrée de 2,99 m², soit 29,78 m² d'espace de vie ouvert.

Deux chambres de 12,06 m² et 9,29 m², un bureau de 7,43 m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement.
Vous profitez d'une terrasse de 14,63 m² prolongée par un jardin privatif de 263,24 m² : de généreux espaces extérieurs pour aménager votre coin repas et vos moments de détente.
Une place de parking complète ce bien.

L'ENVIRONNEMENT
À proximité du centre-ville de Louviers, la résidence s'inscrit dans un cadre résidentiel empreint de nature, face aux horizons boisés de la vallée de l'Eure.
Une adresse pour profiter d'un environnement verdoyant tout en conservant la proximité de la vie urbaine.

LES PRESTATIONS

- Résidence avec ascenseur et accès sécurisé

- Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation

- Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants manuels

- Salle de bains avec baignoire et meuble vasque

- Porte palière avec serrure trois points

- Local à vélos sécurisé

- Terrasse et jardin privatif clôturé

PRIX
190 000 € avec TVA à 5,5 %, pour une acquisition en résidence principale sous conditions d'éligibilité.
216 114 € avec TVA à 20 %.
198 104 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous conditions d'éligibilité et de respect des engagements applicables.
Parking compris dans les prix annoncés.

Pour les investisseurs éligibles, jusqu'au 31 décembre 2026 : frais de notaire, cuisine, un an de gestion locative et un an de garantie loyers impayés offerts.

En investissement LLI, frais de constitution de société et un an d'accompagnement comptable et fiscal également offerts, selon les conditions de l'offre.

AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits, ou offerts dans le cadre de l'offre investisseurs applicable

- Confort thermique et acoustique d'un logement neuf

- Garanties du neuf, dont la garantie décennale

- PTZ possible pour votre résidence principale, selon conditions

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs
Des appartements en exclusivité
Un gain de temps précieux
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.
Le plus grand choix de résidences neuves sur : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

Rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion - 81 rue Jeanne d'Arc,
76000 Rouen.

Précision localisation : cote de la justice

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non