Vente Appartement 2 pièces 44 m² Haguenau (67500)

Appartement 2 pièces en exclusivité, à 5 minutes de la gare dans un cadre agréable. Il dispose d'une place de parking privative, d'une cave, et d'une cuisine équipée. Idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités.

Pour ce bien, demandez Florian !

HAGUENAU – Exclusivité !

Situé rue de Weitbruch, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 5 minutes de la gare de Haguenau et de l'hôpital.

Un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des principales commodités.

Cerise sur le sundae : le bien dispose d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots principaux, cet appartement 2 pièces de 42 m² se compose de :

- une entrée,

- un séjour de 19 m²,

- une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

- une chambre de 10 m²,

- une salle de bains,

- des toilettes séparées.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec une quote-part annuelle de 1 655 €, soit environ 137 € par mois.

Florian Pflumio –
RSAC Strasbourg TI 749 978 862

Prix : 115 000 € TTC
110 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : classe énergie E – classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € (prix indexés au 1er janvier 2021).
Copropriété de 10 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges courantes : 1 655 €.
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.
615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 110 000 €.
Dans une copropriété de 10 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 655 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1140.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1655 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON