Vente Appartement 3 pièces 60 m² Vaulx en velin (69120)

Découvrez ce T3 rare avec jardin et terrasse, plein ouest, idéal pour profiter du soleil. Emplacement privilégié près de l'Hôtel de Ville et des transports, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Vaulx-en-Velin, à deux pas de l'Hôtel de Ville : un rez-de-jardin au calme, comme une maison en ville

Rare sur le secteur : ce T3 de 60 m² se prolonge sur un jardin privatif de 50 m² et une terrasse de 10 m², plein ouest et sans aucun vis-à-vis. Vous profitez du soleil l'après-midi et des couchers de soleil, au calme, tout en ayant commerces, services et transports à pied.

L'appartement :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin

Un espace nuit séparé avec 2 chambres donnant sur le jardin

Une salle de bains avec WC

Les points forts :

Jardin + terrasse : 60 m² d'extérieur privatif

Orientation ouest, sans vis-à-vis

DPE classé C : un bien économe, sans travaux énergétiques à prévoir

Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel : vous payez ce que vous consommez

Copropriété bien tenue et calme

Emplacement central, proche de l'Hôtel de Ville

Futur arrêt de tram T9 HDV à 2 minutes à pied

Stationnement gratuit et facile dans la rue

Pas de cave ni de parking privatif.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille avec enfants ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et facile à louer.

Prix : 169 000 €, vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence.

Informations :

Copropriété de 116 lots

Charges de copropriété : 1 991 €/an (soit environ 166 €/mois)

Taxe foncière : 1 100 €/an

DPE : classe C (140 kWh/m²/an), GES : classe C (27 kgCO?/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 990 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023)

Agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous, contactez-moi par message.

Précision localisation : centre ville