Vente Appartement 2 pièces 48 m² Frejus (83600)

Découvrez cet appartement lumineux de 48 m² en état neuf avec jardin privatif de 80 m². Situé au premier étage d'une résidence accessible, il bénéficie d'une exposition Sud. Idéal pour un confort moderne et agréable avec garage en option.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé quartier de Lambert secteur de l'hôpital à Fréjus (83600).

Au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2021, cet appartement de 48 m² exposition Sud comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 80 m², avec une vue dégagée sur la végétation sans vis à vis..

L'appartement dispose également de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

En complément, un garage fermé et sécurisé en sous-sol est également proposé à l'acquisition en supplément du prix de vente de l'appartement.

Les + du bien :

- Jardin privatif de 80 m² et terrasse

- Place de stationnement autour de la résidence

- DPE classé A, chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/air

- Production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique

- Climatisation

- Exposition Sud

À noter :

- Taxe foncière : 1 117 € / an

- Charges courantes annuelles : 960 € / an

- Chauffage individuel électrique, non inclus dans les charges

- Résidence construite en 2021

- Disponibilité à partir du 27 octobre 2026

- Bien soumis au statut de la copropriété

- 33 lots

- Aucune procédure en cours

-Appartement lot n27/ quote part 43/1000

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 36 (A)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 1 (A)

Coût annuel de l'énergie : entre 221€ et 299€

Année de référence des prix :2021

Prix de vente : 259 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 500 chemin des garous 83440 Callian, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Chloé FAUVERGUE

EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Nom du négociateur : Chloé FAUVERGUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros