Vente Appartement 2 pièces 49 m² Berck (62600)

Profitez d'un appartement lumineux avec terrasse à Berck, idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces. Avec son séjour spacieux, sa cuisine moderne et sa chambre confortable, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

BERCK-PLAGE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 10 M²

La plage, les commerces et les marchés à proximité : profitez pleinement de Berck sans prendre la voiture !

Idéalement situé à proximité des commerces, des marchés et de la plage de Berck, cet appartement situé au 1er étage vous séduira par sa luminosité, ses volumes agréables et sa terrasse de 10 m², parfaite pour partager des repas en extérieur à plusieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 23 m² offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle de 8 m²

L'espace nuit comprend une grande chambre de **12 m²**, une salle d'eau avec douche de **4 m²** et des WC indépendants. Des placards viennent compléter l'ensemble pour optimiser le rangement.

Grâce à son **exposition Est**, vous profiterez d'une belle lumière matinale. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les marchés et la plage à pied.

- LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT -

- Surface loi Carrez : 49,79 m²

- Appartement situé au 1er étage

- Exposition Est

- Terrasse de 10 m², idéale pour déjeuner à plusieurs

- Séjour de 23 m²

- Cuisine de 8 m²

- Chambre de 12 m²

- Salle d'eau de 4 m²

- WC indépendants

- Chauffage individuel électrique

- TAE (tout-à-l'égout)

- Commerces et marchés à proximité

- Plage accessible à pied

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter du bord de mer ou un investissementlocatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie berckoise.

DPE - E et GES - C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NORMAND Franck, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NORMAND Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 151992FNO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 166 000 euros HAI à la charge de vendeur. Mandat : 470933

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NORMAND Franck

Prix net vendeur : 166000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non