Vente Appartement 4 pièces 70 m² Hauts de bienne (39400)

Cet appartement lumineux de 4 pièces à Morez offre un confort optimal avec son chauffage au gaz et son plancher chauffant. Vendu avec locataire, il permet un investissement clé en main, sans recherche de locataire nécessaire.

iad France - Sandrine Falce vous propose: MOREZ - APPARTEMENT - T4 70M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Sur les hauteurs de Morez, cet appartement de 4 pièces offre 70 m² habitables bien agencés, en très bon état, au RDC surélevé d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1962.

Le séjour de 33 m², orienté Est, constitue le cOEur du logement : lumineux et vaste, il bénéficie d'une bonne surface de vie propice à la convivialité. La cuisine séparée et entièrement équipée, de +10m², est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau soignée.

Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville distribué par plancher chauffant, pour un confort thermique optimal. Un balcon prolonge agréablement le séjour. La résidence est sécurisée par un interphone. Un garage de +33m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement appréciables.

LES INFORMATIONS LOCATIVES

L'appartement est vendu avec locataire en place, dans le cadre d'un bail meublé dont la date anniversaire est fixée au 1er janvier.

=> Loyer mensuel hors charges : 700 €
=> Provision mensuelle pour charges : 150 €
=> Loyer annuel hors charges : 8 400 €
=> Situation locative : locataire à jour de l'ensemble de ses loyers.

Un bien qui permet à son futur acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif déjà en place, sans avoir à rechercher un nouveau locataire.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Surface du balcon : 2.18
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros