Vente Appartement 2 pièces 46 m² Ondres (40440)

Appartement T2 très bien entretenu, avec extérieur exposé sud, terrasse et jardinet. Belle pièce de vie de plus de 24 m², chambre spacieuse et stationnement sécurisé en sous-sol. Résidence récente à proximité des commodités.

iad France - Quentin TAHOT vous propose: 🌿 ONDRES - T2 avec terrasse, jardinet et parking en sous-sol.

Un appartement très bien entretenu, une résidence de 2020, une copropriété saine et un extérieur exposé sud : de vrais atouts pour ce T2 de 46,74 m², à proximité des commodités, sans les nuisances.

La pièce de vie de plus de 24 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et s'ouvre sur un agréable jardinet avec une terrasse de 8,10 m²

La chambre de près de 13 m² est dotée d'un parquet et dispose elle aussi d'un accès à l'extérieur.
Une salle d'eau avec douche et WC suspendu complète l'ensemble.

Côté pratique, le cellier de 3,74 m² offre un vrai espace de rangement, bien utile au quotidien, notamment pour stocker et y aménager sa buanderie.

Et pour le stationnement, vous bénéficiez d'une place privative en sous-sol sécurisé, dans cette résidence avec ascenseur 🚗

Ce que j'apprécie particulièrement : son entretien soigné, ses beaux volumes pour un deux-pièces et son espace extérieur.

Résidence récente, construite en 2020
Charges de copropriété : 65 €/mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.74
- Surface terrasse : 8.1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros