Vente Appartement 3 pièces 58 m² Nandy (77176)

Coup de c?ur assuré pour cet appartement 3 pièces à Nandy, avec balcon exposé à l'ouest et vue dégagée sur la forêt. Résidence de standing, au calme, sans aucun travaux à prévoir et avec 2 places de parking en sous-sol.

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce joli 3 pièces !
Au sein de la superbe et recherchée résidence de standing La Cour du Pavillon Royal, venez découvrir cet appartement de 2019 en parfait état au premier étage du bâtiment, situé parfaitement entre ville et nature.
La visite débute par une belle entrée avec rangements permettant d'accéder au cosy séjour avec sa cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée, le tout exposé Ouest.
Côté nuit, le dégagement dessert une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres dont une avec un grand placard de rangement. Ces deux chambres donnent accès au balcon de l'appartement, lui même exposé à l'Ouest et ne bénéficiant d'aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la forêt. Enfin, afin de stationner vos véhicules, l'appartement possède 2 places de parking côte-à-côte en sous-sol.

Les plus de cet appartement :
- DPE en B pour plus d'économies
- Faibles charges de copropriété
- Sans aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises
- Secteur calme et recherché

Contactez-moi et organisons la visite de votre prochain coup de coeur

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.08
- Surface du balcon : 8.45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1388 euros