Vente Appartement 3 pièces 60 m² Belcodène (13720)

Profitez d'un appartement 3 pièces avec une grande terrasse de 40 m², dans une résidence sécurisée. Son garage double de 31 m² est un atout indéniable. Idéalement situé près des commodités et des accès routiers.

iad France - Clarisse Paulino vous propose: À VENDRE - Appartement 3 pièces - grande terrasse - garage double 31 m² - BELCODÈNE 13720

Je vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces d'environ 57 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée construite en 2013.

Idéalement situé au cOEur du village de BELCODÈNE, vous profiterez de la proximité des commodités du quotidien, avec notamment l'école, la médiathèque, des commerces et services de proximité. L'emplacement est également particulièrement pratique pour les déplacements, avec un accès rapide au diffuseur A52 de Belcodène, permettant de rejoindre notamment Aubagne et Marseille, ainsi que l'axe vers Aix-en-Provence via la D96 et l'A8.

Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez tout particulièrement son agréable terrasse d'environ 40 m² faisant le tour de l'appartement. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre, le tout dans un cadre agréable.

Le véritable atout de ce bien : un garage double fermé en sous-sol de 31 m², offrant la possibilité de stationner une voiture et plusieurs motos, tout en conservant un espace de rangement appréciable.

Les + du bien :
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Charges de copropriété peu élevées
- Pas de travaux à prévoir

Un bien agréable et fonctionnel à découvrir pour son confort, son extérieur et son emplacement idéal !

À visiter sans tarder !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 40
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros