Vente Appartement 4 pièces 97 m² Saint ouen sur seine (93400)

Cet appartement T4 spacieux propose 3 chambres et un extérieur privatif de 22,1 m², idéal pour profiter de moments en plein air. Avec un accès sécurisé et proche des commodités, il représente une belle opportunité pour un premier achat.

Disponible à Saint-Ouen-sur-Seine, ce logement de type appartement T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 97,1m² pour un prix de 540.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2025.

Le bien profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 22,1m², soit un balcon de 9,1m² et une terrasse de 13m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. L'acquisition inclut UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 4 pièces dont 3 chambres SPACIEUSES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone,d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Localisation précise : 0078 QUA DE SEINE

À noter également : dernier logement ! sur seine visite sur demande

78 QUA DE SEINE.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur