Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint julien en genevois (74160)

Ce 3 pièces moderne au c?ur de Saint-Julien-en-Genevois assure confort et fonctionnalité, avec un séjour lumineux et 2 chambres au calme. Bénéficiez d'une performance énergétique optimale et de toutes les commodités à proximité.

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Dans un secteur central et urbanisé de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la gare TER et des lignes de bus transfrontalières vers Genève. Écoles, équipements sportifs, commerces et services administratifs accessibles à pied. Position stratégique au cœur du Genevois français, à quelques minutes des infrastructures de Genève., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.



Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de , aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.



Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.



un parking et une cave inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.



Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.



Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.



Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.



Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.



Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.



Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.



Thomas : ou par mail