Vente Appartement 4 pièces 76 m² Chateauneuf grasse (06740)

Cet appartement T4 de 76m² dispose d'un extérieur de 48m², rare sur le marché. Agencé pour la vie de famille, il offre volume et confort avec 3 chambres et un jardin.

T4 de 76m² à Châteauneuf-Grasse, et 48m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Châteauneuf-Grasse (06740)

• Prix : 399.000 €

• SURFACE HABITABLE : 76m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 JOLIES chambres

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : un jardin de 48m²

• Annexes : 2 PARKINGS INT.

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

• Situé 309 Route de Grasse

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LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour de belle taille. La partie nuit réunit trois chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Un extérieur de 48m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

S'installer à Châteauneuf-Grasse, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Photos et visuels non contractuels.

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yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur