Vente Appartement 4 pièces 72 m² Vaulx-en-velin (69120)

Cet appartement offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, le double séjour s?ouvrant sur un balcon vitré idéal pour la détente. Deux chambres, dressing et garage en sous-sol complètent ce bien dans une résidence calme avec écoles et commerces à proximité.

À Vaulx-en-Velin, découvrez un appartement de 72 m² offrant une pièce de vie modulable, deux balcons et la possibilité d'aménager une troisième chambre.
Le prix comprend également un grand garage fermé en sous-sol et une cave.

Le double séjour accueille un salon et une salle à manger attenante.
Vous pouvez conserver cet espace pour recevoir ou transformer la salle à manger en chambre supplémentaire selon votre projet.

Accessible depuis le séjour, le balcon vitré avec portes-fenêtres se prête à l'aménagement d'un coin détente ou lecture.
La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, donne sur le second balcon.

Deux chambres, un dressing, une grande salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement.

UNE RÉSIDENCE AUX ASCENSEURS NEUFS

Les ascenseurs ont récemment été remplacés.
Majoritairement occupée par des propriétaires, la résidence dispose d'un parking collectif fermé et sécurisé ainsi que d'une aire de jeux.
Un city stade se trouve à proximité.

Les écoles maternelle et primaire sont à moins de cinq minutes à pied.
Commerces et bus facilitent le quotidien, avec également le futur tramway T9 dans le secteur.

La proximité de l'ENTPE et de l'École nationale supérieure d'architecture de Lyon constitue aussi un atout pour envisager une colocation étudiante.

CHAUFFAGE ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES

Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les charges courantes de la résidence.

Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour découvrir l'appartement et ses possibilités d'aménagement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €.

Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501824450
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Transport : Ligne T9
Numéro de mandat : 15056

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON