Vente Appartement 3 pièces 68 m² Vaulx-en-velin (69120)

Cet appartement de 68 m² offre un jardin privatif et une terrasse sans vis-à-vis, créant un espace extérieur idéal. Avec son intérieur soigné et lumineux, il est prêt à accueillir votre famille à deux pas des commodités.

Situé avenue Roger-Salengro, en retrait de la circulation, cet appartement de 68 m² bénéficie d'un jardin privatif de plus de 80 m² et d'une terrasse de 30 m², tous deux sans vis-à-vis.

Au sein d'une résidence de 2008 très bien entretenue, il offre une pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine ouverte.
Le séjour dispose d'un accès direct à la terrasse, qui prolonge naturellement l'espace de réception vers le jardin.

L'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 m² et 10 m² donnant sur le jardin, une salle de bains et des WC séparés.

Les travaux d'embellissement réalisés en 2026 permettent de disposer d'un intérieur soigné, sans travaux à prévoir.

L'emplacement offre un accès à pied au centre commercial Carrefour, à ses boutiques et à ses restaurants.
Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège sont accessibles en quelques minutes de marche.
Les transports se trouvent au pied de la résidence.

Deux locaux à vélos sont à disposition des résidents.
Un garage est proposé en supplément.

Charges de copropriété : 92 € par mois.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.

Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824455
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CC TTC
Numéro de mandat : 15048

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON