Vente Appartement 3 pièces 60 m² Agde (34300)

Profitez d'un cadre de vie paisible au c?ur du Grau d'Agde, à 800 mètres de la plage. Cet appartement lumineux de 60 m² dispose d'une terrasse intime et d'une place de stationnement, alliant confort moderne et tranquillité.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23218

Au cœur du Grau d'Agde, à quelques encablures du centre-ville et à 800 mètres du rivage, cet appartement de 60 m² propose un cadre de vie résolument tourné vers la quiétude. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée édifiée en 2017, il conjugue les codes d'une architecture contemporaine à une situation géographique de choix, pensée pour un quotidien sans contrainte.

L'espace de réception, doublement orienté Sud et Sud-Ouest, retient la lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'articule autour d'une pièce de vie fluide qui intègre une cuisine ouverte et entièrement équipée, conçue pour recevoir avec sobriété et élégance.

L'espace nuit, distinct des pièces de réception, déploie deux chambres aux volumes équilibrés. Une salle d'eau aux lignes épurées et des toilettes indépendantes complètent cette distribution, assurant une ergonomie adaptée à un mode de vie exigent.

Dans le prolongement du séjour, une terrasse invite à profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Pour garantir une tranquillité d'esprit absolue, le bien s'accompagne d'une place de stationnement privative en intérieur.

Une adresse aux prestations soignées, répondant aux attentes d'acquéreurs en quête d'un lieu de vie associant standing, sécurité et proximité immédiate de la vie balnéaire.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 120 €

Les charges sont de 73,78 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Olivier Attali, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106 955 016, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 299 €

Montant maximum : 405 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 885.36 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert