Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint jean de vedas (34430)

Découvrez ce rare T3 au dernier étage avec vue panoramique, 2 terrasses et grand garage. Situé dans la résidence services seniors Les Senioriales, il offre un cadre de vie lumineux et de qualité, à proximité des commerces et d'un tramway.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23627

RARE À SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – T3 DERNIER ÉTAGE, 2 TERRASSES & GRAND GARAGE

Résidence Les Senioriales . Vue panoramique . Climatisation . Tramway à proximité

Un bien rare, idéal pour investir ou préparer votre retraite !

Au cœur de Saint-Jean-de-Védas, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² habitables, situé au dernier étage de la résidence services seniors Les Senioriales. Lumineux, climatisé et offrant une vue panoramique, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, confortable et convivial.

LES ATOUTS DU BIEN

- Séjour avec cuisine de plus de 23 m²

- 2 chambres confortables

- 2 terrasses totalisant 23 m²

- Climatisation

- Salle d'eau avec douche de plain-pied et WC indépendant

- Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite

- Grand garage fermé de 19 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4 m

UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS DE QUALITÉ

Les Senioriales offrent un environnement pensé pour le confort des seniors autonomes, avec des espaces communs conviviaux et des services dédiés au bien-être et au lien social.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Tramway ligne 2 à environ 2 minutes à pied, Halles Védasiennes, commerces, marché et services de proximité accessibles à pied. Un emplacement pratique pour profiter pleinement de Saint-Jean-de-Védas et rejoindre Montpellier facilement.

STATUT LOCATIF : DEUX POSSIBILITÉS

**Pour un investisseur : appartement actuellement loué 1 000 € hors charges par mois, garage inclus. Les locataires en place se déclarent prêts à poursuivre la location avec le futur acquéreur, sous réserve d'un accord et des conditions du bail.

Pour votre résidence principale ou votre retraite : le logement est prévu libre de toute occupation à compter du 21 mars 2027, sous réserve de la libération effective des lieux et des conditions légales applicables.

Un appartement qui conjugue confort, extérieur, emplacement recherché et flexibilité de projet : un investissement locatif ou un futur lieu de vie pour votre retraite.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 525 €

Les charges sont de 117 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822 046 710, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 460 €

Montant maximum : 690 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1404 euros