Vente Appartement 2 pièces 38 m² Arcachon (33120)

Au c?ur d'Arcachon, cet appartement T2 lumineux et calme, orienté plein Sud, offre une vue sur la Ville d'Hiver. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage et des commodités.

En exclusivité, nous vous présentons cet appartement T2 de 37,81 m² Carrez, idéalement situé en plein centre-ville d'Arcachon, à deux pas de la Grand-Plage, des commerces, restaurants et pistes cyclables.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 60 bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une orientation plein Sud et de vues sur la Ville d'Hiver.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Une cave de plus de 4,60 m² en sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement idéal pour les vélos, équipements de plage ou effets personnels.

Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'Arcachon entièrement à pied.

Les + :

Centre-ville

Grand-Plage à quelques pas

Commerces et restaurants à pied

Orientation Sud

Vue sur la Ville d'Hiver

37,81 m² Carrez

2e étage avec ascenseur

Cave de 4,60 m²

Résidence bien entretenue

Pistes cyclables à proximité

Copropriété de 25 lots d'habitation. Procédure en cours. Charges : 49 €/mois. Taxe foncière 2026 : 935 €.

DPE : E – dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 010 € et 1 400 €.

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Prix : 262 000 € HAI, dont 4,8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 250 000 €.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Précision localisation : Ville d'hiver

Prix net vendeur : 250000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui