Vente Appartement 2 pièces 36 m² Quimper (29000)

Charmant duplex de 36 m² au dernier étage, au c?ur du centre historique, offrant une luminosité remarquable et un cachet authentique. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre breton dans une ville dynamique.

A vendre charmant duplex de 36 m², plus de 40 m² au sol, rénové au cœur du centre historique de Quimper

Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement duplex de 36 m², plus de 40 m², séduit par son cachet et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux au style actuel et soigné, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

À l'étage, une chambre sous combles, baignée de lumière grâce à de larges velux, offre un cocon intimiste avec une jolie vue dégagée sur la ville.

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !

Profitez des atouts du centre-ville de Quimper

Vivre (ou investir) en plein cœur de Quimper, c'est profiter d'un cadre de vie unique :

Tous les commerces, restaurants, services et marchés à pied

Les rives de l'Odet et la cathédrale Saint-Corentin à deux pas

Une ville d'art et d'histoire, dynamique et pleine de charme

Une gare à 10 minutes à pied, des bus réguliers et des accès faciles vers la côte et les grands axes

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, d'un premier achat, ou d'un pied-à-terre breton au cœur d'une ville vivante et patrimoniale.

Petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur. Pas de cave ni de parking. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) (réf. 595573 )

Nom du négociateur : LE LAY Yann

Prix net vendeur : 120000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 771 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant