Vente Appartement 2 pièces 46 m² Sathonay-camp (69580)

Cet appartement lumineux de 46,48 m², en 1er et dernier étage, est vendu entièrement meublé avec un mobilier récent. Profitez d'un environnement calme, d'une place de parking privative et d'un excellent potentiel d'investissement.

T2 de 46,48 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme et recherché de Sathonay-Camp.
Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est vendu entièrement meublé : le mobilier ainsi que l'ensemble de l'électroménager ont seulement 6 ans, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire.
Une place de parking privative complète ce bien
? Appartement de 46,48 m² 1er et dernier étage
? Petite copropriété pas de procédures en cours
? Place de parking privative
? Vendu entièrement meublé
? Mobilier et électroménager récents (6 ans)
? Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Investissement locatif
?acces gare a pied 5 min arret de bus en bas de l immeuble
Le bien présente un excellent potentiel avec un loyer estimé à 710 € par mois en location meublée, soit une rentabilité brute d'environ 5,35 % sur le prix de vente affiché.
Informations complémentaires
? Taxe foncière 2025 : 514 €
? Charges de copropriété : environ 400 € par an
? Consommation d'électricité : environ 1 300 € par an (selon l'usage de l'occupant)
? Appartement actuellement loué jusqu'au 2/01/2027 il sera libre de toute occupation à compter de cette date offrant la possibilité d'y emménager ou de poursuivre un investissement locatif.