Vente appartement de prestige 3 pièces 82 m² Roquebrune cap martin (06190)

Appartement rare de 3 pièces entièrement rénové, avec 50 m2 d'extérieur en double exposition. Idéal pour une vie confortable en famille ou comme résidence secondaire, il offre un cadre de vie agréable et intimiste à Roquebrune-Cap-Martin.

À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement de 3 pièces de 82 m2, entièrement refait à neuf, situé en rez-de-jardin d'un immeuble des années 60. Rare sur le secteur, il profite d'un très bel espace extérieur d'environ 50 m2, sous forme de 2 terrasses bénéficiant de la double exposition est/ouest, qui prolonge agréablement les pièces de vie. L'ensemble dégage une atmosphère soignée, en cohérence avec la rénovation récente et la qualité globale du bien.

L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une famille ou de prévoir un espace de travail dédié. La pièce principale bénéficie naturellement de l'accès direct à l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. La salle de bain confortable avec double vasque vient compléter ce bien fonctionnel, pensé pour un usage aussi bien résidentiel que pour une résidence secondaire. Sa rénovation récente en fait un lieu immédiatement prêt à vivre, où l'on profite pleinement de l'emplacement et du cadre verdoyant. L'appartement se situe dans un immeuble de trois étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste qu'une grande résidence.

Côté performance énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation classée C, aussi bien pour l'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation estimée se situe entre 1130 et 1600 euros par an, ce qui reste contenu au regard de la surface. Cette bonne performance traduit une rénovation réalisée avec attention et participe au confort quotidien comme à la maîtrise des charges énergétiques. Cet équilibre entre surface, qualité de rénovation et performances en fait un bien particulièrement attractif pour qui recherche un appartement récent dans son esprit, sans compromis sur le cadre de vie.

Caractéristiques spécifiques :

- DPE : C

- Climatisation réversible

- Taxe foncière : 1210€ /an

- Charges : 330€ /mois

- Eau chaude : Collective

- Eau froide : Collective

- Chauffage : Collectif

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros