Vente Appartement 2 pièces 32 m² Nice (06300)

Coup de cœur au dernier étage – Charmant T2 à Nice
Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence récente bâtie en 2019, ce charmant T2 de 32 m² est une vraie pépite baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vue totalement dégagée et son atmosphère paisible. La pièce de vie principale, conviviale et chaleureuse, s'ouvre directement sur une agréable terrasse en longueur de 6 m², idéale pour prendre le café au soleil ou se détendre en fin de journée. Côté nuit, la chambre intime et confortable dispose d'un Velux électrique qui apporte une belle lumière naturelle, tandis que la salle d'eau fonctionnelle intègre douche, lavabo et WC.

Côté emplacement, la vie s'y fait à pied et en toute simplicité ! Situé au cœur du quartier vivant , vous profiterez de la proximité immédiate du tramway (ligne 1), vous menant en quelques minutes au centre-ville de Nice et à la mer. Les commerces de quartier, le marché traditionnel, mais aussi les écoles, collèges, lycées et le campus universitaire Saint-Jean-d'Angély se trouvent à deux pas, offrant un cadre pratique au quotidien. Que ce soit pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif serein et sans travaux, cet appartement clés en main n'attend plus que vous !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 511665135

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON