Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint malo (35400)

Cet appartement T2 à Saint-Malo, à l'exposition OUEST, bénéficie d'une loggia de 7m² et d'équipements modernes comme la fibre optique et les volets roulants électriques. Idéal pour primo-accédants avec des frais de notaire réduits.

T2 de 46m² à Saint-Malo avec 7m² d'extérieur.

Un ticket d'entrée contenu pour devenir propriétaire.

EN BREF

• Appartement à Saint-Malo (35400)

• Prix : 205.235 €

• SURFACE HABITABLE : 46m²

• Surface utile : 49,5m²

• 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE

• Situé au 2ème étage

• Exposition OUEST

• Extérieur : UNE LOGGIA DE 7m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour confortable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

L'exposition OUEST apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique B, Classe GES B.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur