Vente Appartement 4 pièces 84 m² Champigny sur marne (94500)

Découvrez ce 4 pièces lumineux à Champigny Sur Marne, en 1er étage. Balcon de 8m², 3 chambres et espace de vie optimisé. Résidence neuve HQE, idéale pour un conception durable et économe en énergie. Livraison fin 2026.

Champigny-sur-Marne !

Au 1er étage et orienté Sud-Ouest, ce superbe 4 pièces, d'une surface habitable de 84m², se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois belles chambres, d'une salle de bains moderne avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.

Il profite d'un agréable balcon de 8m², et le prix comprend également 2 parkings int. Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Sud-Ouest favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Situé 135 Avenue Marx Dormoy, retour à la vente !

Livraison prévue au 4e trimestre 2026. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 329.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez ausside charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur