Vente Appartement 3 pièces 64 m² Choisy-le-roi (94600)

Lumineux et traversant, cet appartement de 64m² à Choisy-le-Roi dispose de 2 chambres et de nombreux rangements. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il inclut 2 places de stationnement et se trouve à proximité des commerces et écoles.

Vous recherchez un appartement lumineux avec 2 chambres, de nombreux rangements et proche des commodités ?

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 64m², situé à Choisy-le-Roi (94600), au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Traversant et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

UN APPARTEMENT AGREABLE A VIVRE

D'une superficie de 64m², cet appartement se compose d'un séjour agréable et d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend 2 chambres, permettant de répondre aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'aménager un espace de télétravail.

Grâce à sa configuration traversante et à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable au fil de la journée.

Les nombreux rangements, dont un dressing, constituent un véritable atout pour optimiser les espaces et faciliter l'organisation au quotidien.

En bon état général, l'appartement nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement selon vos goûts et vos envies. Une occasion de personnaliser votre futur intérieur sans entreprendre de rénovation importante.

Autre avantage : 2 places de stationnement extérieures, un box et une cave complètent ce bien. Des espaces supplémentaires appréciables pour stationner vos véhicules et disposer de davantage de rangement.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

L'appartement bénéficie d'un environnement facilitant la vie de tous les jours

Les commerces situés à proximité immédiate permettent d'effectuer facilement les achats du quotidien, tandis que les écoles accessibles à pied constituent un avantage pour les familles.

La ligne de bus 103, également accessible à pied, facilite les déplacements

La résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie agréable tout en permettant de profiter des commodités environnantes.

UN BIEN ADAPTE A DIFFERENTS PROJETS

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux avantages grâce à ses 2 chambres, sa luminosité, ses nombreux rangements et ses possibilités de stationnement.

INVESTISSEURS
Loyer estimé : entre 1 050€ et 1 150€ par mois hors charges

LES ATOUTS A RETENIR
- Appartement 3 pièces de 64m²
- Séjour agréable et cuisine ouverte aménagée
- 2 chambres
- Traversant et lumineux
- Exposition sud-ouest
- Nombreux rangements et dressing
- DPE : E (GES : E)
- 2 places de stationnement extérieures
- Un box et une cave
- Bon état général, simple rafraîchissement à prévoir
- Résidence calme et sécurisée
- Commerces et écoles accessibles à pied
- Bus 103 à proximité
- Convient à une résidence principale ou à un investissement locatif

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 221 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 174
Montant moyen des Charges annuelles : 3892 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON