Vente appartement de prestige 5 pièces 111 m² Annecy (74000)

Ce T4 de 111 m² à Annecy est un véritable cocon familial offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy. Avec 3 chambres, un balcon privatif et aucun travaux à prévoir, il combine confort et praticité dans un cadre privilégié.

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER : COUP DE COEUR assuré : Venez découvrir ce superbe T4 de 111 m², véritable cocon familial niché au 2ème étage d'une petite copropriété de standing datant de 2004.
Entre lac et montagnes, cet appartement en parfait état et sans travaux, allie générosité des volumes et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière.
Son atout majeur ? Une ouverture directe sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy, idéale pour vos moments de détente ou vos dîners en plein air.
La cuisine, indépendante, récente et parfaitement équipée, dispose également de son propre accès au balcon pour plus de convivialité.

Le coin nuit a été conçu pour l'intimité et le confort de chacun : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire, 2 WC.
En annexes : Une cave et un parking de copropriété privatif
Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en sus (indispensable dans le secteur).

AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Rare sur le marché, ce bien coche toutes les cases : la surface, la vue et l'emplacement.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et du bord du lac.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 46.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 578 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER
- Camille BOGNIER Camille
-
- Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf.
74012658) Surface CARREZ : 111.08 m²

Numéro de mandat : 581

Précision localisation : centre ville, commerces, bus, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 4578.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON