Vente Appartement 2 pièces 40 m² Tours (37100)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 40,2m², situé au 3ème étage avec balcon, dans une résidence moderne. Son agencement pratique et sa situation proche des commodités font de ce bien une belle opportunité à saisir.

Disponible à Tours, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 40,2m² pour un prix de 180.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2026.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN SUPERBE BALCON DE 6,2m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 2 pièces dont une chambre AGRÉABLE, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 43,3m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



L'exposition SUD profite au logement, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



Adresse exacte : 0006 RUE DE SUÈDE



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien -un cadre de vie pratique et complet.



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur