Vente Appartement 4 pièces 125 m² Capbreton (40130)

Profitez d'un appartement T4 spacieux avec une terrasse de 36m², au sein d'une résidence moderne livrée en 2027, alliant confort, sécurité et proximité des services. Un cadre de vie idéal à ne pas manquer.

Cet appartement de type T4 est proposé à Capbreton et offre une SURFACE HABITABLE DE 125,4m² pour un prix de 730.000 €. Il se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.



UNE TERRASSE TRÈS SPACIEUSE DE 36m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Le bien comprend également 1 PARKING SOUS-SOL ET 1 PARKING SOUS-SOL H, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Composé de 4 pièces dont 3 BELLES chambres, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bienest accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Localisation précise : 14 BOULEVARD DES CIGALES



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur