Vente Appartement 2 pièces 39 m² Annemasse (74100)

Profitez d'un 2 pièces lumineux avec balcon et piscine, situé dans une résidence sécurisée. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre, cet appartement au 2e étage comprend parking et cave, le tout proche des commodités.

2 pièces avec balcon, piscine, parking privé et cave - le tram à proximité immédiate

Un extérieur, une piscine et les commodités à quelques pas : ce 2 pièces d'environ 39 m² offre un cadre pratique pour le quotidien, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Situé au 2e étage sur 7 avec ascenseur, l'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
Le balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'une pause en extérieur.

Des annexes et des équipements appréciables

Une place de parking privée en sous-sol et une cave complètent le bien, pour stationner facilement et bénéficier de rangement supplémentaire.
Des places de stationnement gratuites sont également disponibles aux abords de l'immeuble pour accueillir vos visiteurs.

Aux beaux jours, la piscine de la copropriété permet aux résidents de profiter d'un espace de détente sans quitter la résidence.

L'appartement dispose de menuiseries à double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique.
La résidence est équipée de caméras de surveillance.

Commerces, tram et bus à proximité immédiate

L'emplacement facilite les déplacements et l'accès aux services du quotidien.
Que votre projet soit un premier achat, un pied-à-terre ou un bien à mettre en location, cet appartement réunit un agencement fonctionnel, un balcon et des annexes pratiques.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite.

Les points à retenir :

Environ 39 m² avec une chambre et un balcon.

2e étage sur 7 avec ascenseur.

Piscine en copropriété.

Parking privé en sous-sol et cave.

Résidence sécurisée et bien entretenue.

Commerces, tram et bus à proximité immédiate.

DPE : D.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 176,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Guillaume VERPET

Guillaume VERPET a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 934 304 353 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains (74200)

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- Référence: 7501824466
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CC TTC
Numéro de mandat : 14981

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON