Vente Appartement 5 pièces 129 m² Thonon les bains (74200)

Découvrez un appartement T5 rare à Thonon Les Bains, avec un immense extérieur privatif de 135m². Ce bien spacieux au 3ème étage, comprend 4 chambres confortables et des prestations de qualité, idéal pour un cadre de vie agréable.

Disponible à Thonon-les-Bains, ce logement de type appartement T5 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 129,5m² pour un prix de 909.000 €. Il est situé au 3ème étage d'une résidence récente. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir.

Le bien dispose d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 135m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également 2 PARKINGS, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Composé de 5 pièces dont 4 chambres CONFORTABLES, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Partout, des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail.

L'exposition Nord profite au logement, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'unaccès internet haut débit. Un niveau de prestations REMARQUABLE se ressent dès l'entrée.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur