Vente Appartement 3 pièces 57 m² Saint palais sur mer (17420)

Appartement T3 lumineux de 57m², livré prêt à vivre en 2028, avec loggia, parking et exposition sud-est. Équipements de confort modernes et sécurisés au sein d'une résidence proche des commodités, idéal pour un cadre de vie pratique.

Situé à St Palais Sur Mer, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 57m² pour un prix de 259.000 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

UNE AGRÉABLE LOGGIA DE 9m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Le bien comprend également UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 61,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD-EST, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur