Vente Appartement 4 pièces 98 m² Meximieux (01800)

Espace, confort et luminosité définissent ce T4 spacieux de 98m² en rez-de-jardin. Profitez d'un jardin de 50m² et d'un logement conforme aux normes récentes pour un cadre de vie pratique à Meximieux. Découvrez une opportunité à ne pas manquer.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T4 à Meximieux.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Avec 98m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, trois grandes chambres, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 3eme trimestre 2028.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un immense jardin de 50m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Sud-Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Le logement vous est proposé au prix de 328.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficierdu prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à Meximieux (01800), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Situé 78 Rue de Lyon.

Photos et visuels non contractuels.

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yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur