Vente Appartement 3 pièces 60 m² Etaples (62630)

Découvrez cet appartement T3 lumineux à Étaples, avec un balcon intime et un stationnement sécurisé. Bénéficiez de normes modernes, d'un confort optimal et d'un cadre de vie pratique grâce à sa proximité des commerces et transports.

À Étaples, cet appartement T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 60,4m² pour un prix de 224.500 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN SUPERBE BALCON DE 12,4m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres BIEN AGENCÉES, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 66,6m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté OUEST, le logement tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadrede vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Christine BUFFENOIR - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur