Vente Appartement 2 pièces 44 m² Arras (62000)

Découvrez cet appartement lumineux en 2 pièces au 1er étage, avec balcon et parking couvert. Bénéficiez d'un cadre de vie durable, certifié HQE, et de plus de confort grâce à une isolation performante près de toutes commodités.

Arras !

Au 1er étage et orienté EST, ce JOLI 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 44m², se compose d'une entrée, d'un séjour CHALEUREUX avec cuisine ouverte, d'une chambre PAISIBLE et d'une salle de bains PRATIQUE. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.

Il profite d'UN AGRÉABLE BALCON DE 4m², et le prix comprend également UN PARKING COUVERT. Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition EST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 159.129 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - COHEN Yoni -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur