Vente Appartement 3 pièces 87 m² Avrille (49240)

Découvrez cet appartement lumineux à AVRILLE, alliant confort et modernité. Deux chambres, cuisine haut de gamme et balcon agréable vous attendent dans cet espace de vie fonctionnel au sein d'une résidence de 2021 bien entretenue.

Au cœur d'Avrillé, dans un environnement privilégié où commerces, services et tramway sont à proximité immédiate, découvrez ce bel appartement de 87 m² situé au troisième étage d'une résidence récente de 2021, à l'architecture contemporaine et aux lignes épurées.

Dès l'entrée, les volumes et la distribution harmonieuse séduisent. L'espace nuit propose deux chambres, dont l'une avec un dressing et un balcon. Une spacieuse salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Côté réception, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/est. La cuisine, de très belle facture et particulièrement généreuse en rangements, conjugue élégance et fonctionnalité.

Le salon-séjour se prolonge naturellement vers un agréable balcon de 10 m², équipé d'un store banne.

Les nombreux espaces de rangement ont été particulièrement bien pensés et viennent compléter l'arrière-cuisine. Sur le palier, un cellier apporte un gain de place intéressant pour ranger les objets encombrants ou saisonniers.

Très bien entretenu, cet appartement réunit les qualités recherchées d'un bien récent : confort, fonctionnalité, luminosité et prestations soignées.

Les atouts de ce bien :
Résidence de 2021 avec ascenseur
Double exposition sud-est
Deux balcons
Cuisine haut de gamme
Cellier privatif sur le palier
Double garage fermé et boxé avec prises
Chauffage au gaz de ville
Local vélos sécurisé

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 331 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 1410 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON