Vente Appartement 3 pièces 67 m² Annecy (74000)

Cet appartement en rez-de-jardin, certifié HQE, offre un jardin de 32,3m² et une exposition Sud-Est, garantissant luminosité et confort. Avec ses deux chambres et sa cuisine ouverte, il allie modernité et fonctionnalité dans un cadre durable.

Annecy !

En rez-de-jardin et orienté Sud-Est, ce spacieux 3 pièces, d'une surface habitable de 67,3m², se compose d'une entrée, d'un joli séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres bien agencées et d'une salle de bains moderne. Il prend place au sein d'une jolie résidence neuve.

Il profite d'un beau jardin de 32,3m², accessible de plain-pied, et le prix comprend également un garage. Un jardin facile à entretenir, parfait pour déjeuner dehors ou installer quelques plantations. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Sud-Est favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 321.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achaten résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - HADDAD Dan -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur