Vente Appartement 2 pièces Mortagne-sur-sèvre (85290)

Découvrez un T2 neuf au c?ur de Mortagne-sur-Sèvre, offrant un cadre de vie confortable avec balcon privé. À quelques pas des commerces et écoles, profitez d'une résidence moderne répondant aux normes RE2020 pour un quotidien agréable.

NOUVELLE RESIDENCE LA ROSERAIE : LE CHARME D'UNE VIE DE VILLAGE, LE CONFORT DU NEUF AU CŒUR DE MORTAGNE-SUR-SÈVRE

Une nouvelle résidence idéalement située place de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre.

Dans un environnement agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette résidence s'inscrit dans un cadre de vie pratique et recherché, à proximité des bords de Sèvre et des équipements de loisirs.

LA RÉSIDENCE
Une résidence contemporaine et agréable à vivre :La Roseraie se compose de quatre bâtiments,
Une architecture pensée pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable.

Tous les services à proximité : Boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur, poste et restaurants sont accessibles au pied de la résidence.

Le Super U se trouve à seulement 2 minutes en voiture.

Une mobilité facilitée : La gare routière est située à 3 minutes à pied, permettant de faciliter vos déplacements au quotidien.

Un environnement familial : Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Des loisirs à portée de main : Complexe sportif à 9 minutes, espace aqualudique à 10 minutes et bords de la Sèvre Nantaise à 9 minutes à pied.

L'APPARTEMENT
-UN T2 NEUF AVEC BALCON : UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
-Situé au 2e et dernier étage du bâtiment A, découvrez cet appartement deux pièces de 41,30 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
-Une pièce de vie agréable : Le séjour de 21,60 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies, avec un accès direct au balcon.

L'espace cuisine est prévu en option.
-Une chambre indépendante : Avec ses 12,20 m², elle offre un espace confortable pour préserver votre intimité et aménager un véritable cocon.
-Une salle d'eau fonctionnelle : D'une superficie de 7,50 m², elle bénéficie d'un aménagement contemporain avec meuble vasque et espace douche selon la notice descriptive.
6Un extérieur appréciable : Prolongez votre pièce de vie grâce à un balcon privatif de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.

Les prestations du neuf :

- Volets roulants électriques dans les pièces principales.

- Double vitrage assurant confort thermique et acoustique.

- Chauffage électrique individuel.

- Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes électrique.

- Résidence répondant à la réglementation environnementale RE2020 niveau 2025.

LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT
Selon votre situation et sous réserve d'éligibilité :

- Prêt à taux zéro (PTZ).

- Dispositifs d'accompagnement à l'accession.

- Solutions de financement adaptées à votre projet.

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- Un accompagnement par des experts en immobilier neuf.

- Plus de 20 ans de savoir-faire.

- Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte.

- Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés.

- Un prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires.

- Une étude de financement avec simulation bancaire.

- Un accès à plus de 300 résidences en cours et plus de 3 000 appartements.

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CYRIL MEVOLHON

Simulation de financement et étude bancaire offertes.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non