Vente Appartement 2 pièces Golfe-juan (06700)

Appartement de 48 m² à Golfe-Juan avec terrasse de 25 m² et jardin privatif. Cette résidence moderne, sécurisée et intimiste vous offre un cadre de vie unique entre Cannes et Antibes. Profitez d'un espace extérieur rare en appartement.

LIVREE : Belle résidence moderne qui se distingue par son élégance avec des gardes corps en verre dépoli et des brise-soleils coulissants.

Cette résidence intimiste de deux étages accueille seulement 12 appartements.
Idéalement située à Golfe-Juan, au cœur de la Côte d'Azur, entre Cannes et Antibes/Juan-Les-Pins, cette ville dynamique est également toute proche de la technopôle de Sophia-Antipolis et à seulement 20 km de l'aéroport de Nice.
Située à pieds des commodités, des restaurants, des plages, arrêt de bus, etc...

L'appartement développe 48 m² habitables organisés avec une logique fluide.

Le séjour/cuisine, véritable cœur de vie de 24 m², s'ouvre directement sur la terrasse de 25 m² grâce à une porte-fenêtre coulissante, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.

La hauteur sous plafond de 2,50 m dans les pièces principales amplifie la sensation d'espace et de lumière.
La chambre, séparée du séjour, offre une vraie intimité.

La salle de bain est équipée d'une cabine de douche.

L'ensemble est complété par un dégagement fonctionnel accueillant les équipements ménagers - lave-linge, chauffe-eau - ainsi que les rangements du quotidien.

L'atout maître de ce bien réside dans son extérieur : la terrasse en bois de 25 m², protégée par des brise-soleil, donne accès à un jardin de 46 m² clos par une clôture rigide opaque sur trois côtés, garantissant une intimité totale.

Cet espace vert privatif, rarissime en appartement, offre la liberté d'un cadre de vie à part entière.

PLACE DE PARKING EN SUS

Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, volets roulants électriques dans toutes les pièces, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage.

Les avantages :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non