Vente Appartement 3 pièces 58 m² SamoËns (74340)

Belles vues sur les montagnes et ambiance chaleureuse caractérisent cet appartement lumineux à Samoëns. Le poêle à bois, le balcon exposé plein sud et la possibilité de créer deux chambres en font un bien rare à découvrir.

Situé dans une petite résidence au calme, cet appartement en excellent état offre un bel équilibre entre luminosité, espace et vues imprenables sur les montagnes.

L?entrée mène à une pièce de vie lumineuse et accueillante comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d?un lit double escamotable mural.

La belle hauteur sous plafond au-dessus de la cuisine, associée à une fenêtre Velux, baigne la pièce de lumière naturelle.

Un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les portes-fenêtres ouvrent sur un balcon de 5 m² offrant une superbe vue exposée plein sud sur le Grand Massif.

L?appartement dispose actuellement d?une grande chambre, pouvant être divisée en deux chambres distinctes conformément aux plans d?origine, de placards intégrés, d?une spacieuse salle d?eau avec espace buanderie et de WC séparés.

Un garage privatif, un casier à skis et l?accès à un local technique commun complètent ce bien.

L?appartement est situé à 830 m d?altitude, à seulement 2 km du centre de Samoëns.

Loi Carrez : 56 m²
Surface utile supplémentaire : 6 m² (hauteur inférieure à 1,80 m)
Balcon : 5 m² exposé plein sud

Chauffage : radiateurs électriques

Samoëns est un magnifique village, classé à l?inventaire des Monuments Historiques, et la seule station de ski en France à bénéficier de cette distinction.

Le domaine skiable exceptionnel du Grand Massif est à votre porte, avec 265 km de pistes et un point culminant à 2 500 m d?altitude.

Il regroupe les stations de Flaine, Les Carroz, Morillon et bien sûr Samoëns.

Le Giffre traverse la vallée et plusieurs lacs constituent des points de départ privilégiés pour les nombreuses et magnifiques randonnées et promenades de la région.

Samoëns est un véritable village, et pas seulement une station de ski : il est animé et vivant tout au long de l?année, particulièrement en été.

Une belle sélection de restaurants, cafés et bars répond à toutes les envies, complétée par de nombreux commerces et autres services.

En plus du domaine skiable du Grand Massif, celui des Portes du Soleil se trouve à proximité, à environ 20 km en voiture des Gets et de Morzine.

DESCRIPTIF DE L?APPARTEMENT

- Entrée donnant sur une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec poêle à bois et lit double escamotable mural.

- Balcon offrant une superbe vue exposée plein sud sur le Grand Massif.

- Chambre double (possibilité de la diviser en deux chambres, conformément aux plans d?origine).

- Placards intégrés.

- Salle d?eau avec espace buanderie.

- WC séparés.
ANNEXES

- Garage privatif.

- Casier à skis.

- Local technique commun.
Pour plus de renseignements, n?hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr