Vente Appartement 4 pièces 91 m² Chambery (73000)

Profitez d'un bel appartement T4 spacieux de 91,1m² avec un joli balcon à Chambery. Situé au 5ème étage d'une résidence neuve, tout a été pensé pour votre confort : suite parentale, parking et performances énergétiques A.

À Chambery, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 91,1m² pour un prix de 338.000 €. Il est situé au 5ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

Un joli balcon de 11,1m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 1 Parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 97,15m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Localisation précise : RUE FRANCOIS ET HENRY LANSARD

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur