Vente Appartement 4 pièces 72 m² Nice (06000)

Situé dans un quartier agréable, cet appartement traversant propose un espace de vie confortable avec 3 chambres, un balcon et une loggia, le tout à proximité des transports et des commerces. Parfait pour un projet d'investissement.

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia.

Cet appartement lumineux se compose :

- d'un salon

- d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia

- de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia

- d'une salle de douche rénovée

- d'un dressing

- de toilettes séparés

L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous-sol. À quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles.

Charges : 224€/mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France –SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Précision localisation : Saint Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50