Vente Appartement 4 pièces 60 m² Saint germain les arpajon (91180)

Cet appartement lumineux et fonctionnel, avec un salon de 24 m² et un petit balcon, offre un cadre paisible. Bénéficiez d'une place de parking privative et d'une cave dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe appartement alliant luminosité, confort et fonctionnalité, niché dans un cadre paisible et verdoyant

Un intérieur soigné et bien agencé :

Entrée spacieuse avec grands placards de rangement

Salon / salle à manger lumineux de 24 m², idéal pour des moments conviviaux

Cuisine équipée moderne et fonctionnelle

Deux chambres avec placards sur mesure :

• Chambre 1 : 12 m² avec accès direct à un petit balcon d'environ 1 m²

• Chambre 2 : 9,5 m²

Salle de bain entièrement équipée

Des atouts rares :

Place de parking privative

Cave saine et pratique, idéale pour le stockage ou les affaires de saison

Résidence calme, verdoyante et sécurisée, idéale pour un cadre de vie serein

Le bien peut être vendu meublé - la propriétaire laisse tout !

Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif

Emplacement privilégié :

10 min à pied des commerces

1 min à pied des transports

5 min à pied des écoles maternelle, primaire et collège

Charges de copropriété : 2 800 € / an

Un bien rare dans un environnement recherché, alliant calme, verdure et proximité de toutes commodités

À visiter sans tarder – coup de cœur garanti !

Cette annonce référence 310472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE BROUARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant