Vente Appartement 3 pièces 59 m² Perigueux (24000)

Cet appartement T3 au dernier étage offre une belle luminosité et un espace de vie convivial, sans voisin au-dessus. Les travaux récents, y compris des volets roulants solaires, ajoutent un confort supplémentaire.

PÉRIGUEUX – Appartement T3 de 58,5 m² au dernier étage – 2 chambres – Petite copropriété avec parking

Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 de 58,5 m² occupe le 1er et dernier étage d'un immeuble ancien rénové. Aucun voisin au-dessus, des charges très réduites et un intérieur en très bon état : vous pouvez poser vos valises sans travaux.

L'appartement

Un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, pour un espace de vie convivial.

Deux chambres.

Une salle de bain avec sèche-serviettes électrique.

Une exposition sud-est qui apporte une belle clarté toute la journée.

Des pièces bien agencées.

Travaux récents

Dans l'appartement, en 2026 : deux volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées, dans la cuisine et une chambre. Ils sont posés par un professionnel et encore sous garantie.

Dans la copropriété, en 2026 : traitement curatif des combles contre les nuisibles avec remplacement de petits chevrons, réfection du faîtage, sécurisation de la cheminée et isolation des combles. La toiture et les combles sont divisés en deux parties : l'autre partie avait déjà été refaite auparavant, donc l'ensemble est désormais traité.

Les plus

Copropriété de seulement 4 lots, avec des charges de 30 € par mois.

Chauffage électrique individuel.

Charges de copropriété : 360 € par an.

Électricité : 600 à 700 € par an.

Taxe foncière : 867 € (2025).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Laud Nicolas

Prix net vendeur : 117000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant