Vente Appartement 2 pièces 52 m² Reze (44400)

Découvrez cet appartement T2 duplex lumineux avec une superbe terrasse de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier calme, cet espace unique est parfait pour un premier achat ou un investissement.

REZÉ – OCÉANE / RAGON – APPARTEMENT T2 DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE DE 25 m²

Yohann DENIAUD et l'agence Efficity vous proposent, un appartement avec un véritable esprit maison et une belle terrasse pour profiter des beaux jours !

Situé dans un quartier résidentiel et calme proche Leclerc Océane Ragon à Rezé, à proximité du centre commercial Leclerc, venez découvrir ce bel appartement T2 en duplex, situé au 2? étage et dernier étage, d'une résidence récente de 2019.

En très bon état général, cet appartement très lumineux ne nécessite aucun travaux et offre une organisation intérieure originale sur deux niveaux.

Au premier niveau :

- Un dégagement avec de nombreux espaces de rangement.

- Une chambre disposant de deux placards intégrés.

- Une salle d'eau avec douche.

- Des toilettes indépendantes, suffisamment spacieuses pour accueillir un lave-linge.

- Un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.

À l'étage :

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Le véritable atout de cet appartement : une superbe terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Les atouts du bien :

- Résidence récente de 2019.

- Appartement T2 en duplex.

- Grande terrasse d'environ 25 m².

- Nombreux rangements.

- Aucun travaux à prévoir.

- Environnement résidentiel calme.

- Proximité des commerces et du centre commercial Leclerc.

Informations complémentaires :

- Appartement situé au 2? étage.

- Résidence sans ascenseur.

- Pas de stationnement privatif.

- Possibilité de stationner sur les places visiteurs disponibles dans le parking souterrain de la résidence.

- Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Deniaud Yohann

Prix net vendeur : 165000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.21 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant