Vente Appartement 3 pièces 72 m² Bellegarde-sur-valserine (01200)

Opportunité investisseur : ce T3 en rez-de-chaussée possède une terrasse privative de 28 m², un atout rare. Loué et présentant des postes déjà traités, ce bien offre un potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.

iad France - Franck BEGINES () vous propose : Opportunité INVESTISSEUR

Beau T3 en rez-de-chaussée offrant une grande terrasse privative d'environ 28 m² environ, un atout rare qui renforce durablement l'attractivité locative du bien.

Idéal pour un investissement serein :
le bien est actuellement loué, avec un loyer de 751 € HC, auxquels s'ajoutent 100 € de charges provisionnelles.

Les principaux postes ont déjà été traités : fenêtres remplacées en 2019, radiateurs renouvelés en décembre 2020.

Après le départ du locataire actuel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, peintures murs/plafonds/sols).
Une belle opportunité de valorisation supplémentaire.
Une cave complète le bien.

10'230 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros