Vente Appartement 2 pièces 37 m² Aubergenville (78410)

Cet appartement 2 pièces lumineux est idéal pour un premier achat. En excellent état et situé au dernier étage, il offre tranquillité et confort à proximité immédiate de la gare et des commerces.

iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 37,90 m² AVEC PARKING – AUBERGENVILLE, QUARTIER ÉLISABETHVILLE

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé à deux pas de la gare !

Situé dans le quartier recherché d'Élisabethville à Aubergenville, dans une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2016, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 37,90 m², situé au 2 et dernier étage.

En parfait état, soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie de 21,38 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Une chambre confortable de 9,75 m², offrant un espace nuit agréable.

Une salle d'eau impeccable, parfaitement entretenue.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Dernier étage : aucun voisin au-dessus.

Construction récente de 2016.

Appartement très basse consommation.

Chauffage collectif au gaz.

Une place de parking privative.

Résidence sécurisée avec digicode.

Copropriété très bien entretenue.

Environnement calme, situé au fond d'une impasse.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ÉLISABETHVILLE

Vous profiterez du cadre de vie agréable du quartier d'Élisabethville, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités.

La gare d'Aubergenville-Élisabethville se trouve à seulement 2 minutes à pied. Elle est desservie par la ligne J et bénéficie du projet de prolongement du RER E.

Les commerces et commodités sont également accessibles à proximité immédiate.

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Grâce à son emplacement dans le quartier d'Élisabethville, sa résidence récente, ses faibles consommations énergétiques et son excellent état général, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

Un bien réunissant tous les critères recherchés : calme, confort, luminosité, parking privatif et proximité immédiate de la gare.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.25€ par mois (soit 1551 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.9
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1551 euros