Vente Appartement 1 pièce 22 m² Fontenay sous bois (94120)

Ce charmant studio de 22m2, refait à neuf et au calme, est une belle opportunité pour investisseur ou primo-accédant. À proximité du RER et des commerces, il bénéficie d'un bon état général et d'aménagements modernes.

L'ADRESSE FONTENAY - vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio refait à neuf, LUMINEUX et au calme absolu de 22m2 loi CARREZ situé à 15 minutes à pied du RER A/E "VAL-DE-FONTENAY" et de la future ligne de métro 15 ainsi qu'à ,proximité immédiate des commerces, centres de loisirs et espaces verts. Il se compose de la manière suivante : Entrée avec rangements, séjour, cuisine ouverte aménagée/équipée, coin nuit, salle d'eau et WC. Ravalement réalisé en 2022, Valeur locative meublé : 660Euros/mois hors charges avec un rendement brut estimé de 5,9%. Loué 1346Euros sur Airbnb en Octobre 2026. BELLE OPPORTUNITÉ, idéal pour investisseur ou primo-accédant, A VISITER SANS TARDER ! (DPE EN COURS DE RÉALISATION) (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Etat général : Très bon état
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2200

Précision localisation : HENRY WALLON

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.8 %
Prix net vendeur : 103000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 550 euros