Vente Appartement 1 pièce 35 m² Paris 12 (75012)

Ce charmant studio lumineux de 35m² avec son balcon de 10m², situé au calme sur les jardins, offre un potentiel intéressant après quelques travaux. Professionnels libéraux autorisés, à proximité du métro. Visite virtuelle disponible.

** Visite virtuelle DISPONIBLE ** // ** PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ** ------------------------------ L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant studio d'environ 35m² pondérés (30.8m² + 10m² de balcon), vendu avec cave et possibilité de parking en sus du prix de vente. Il se trouve dans la très recherchée résidence de l'Estérel, à proximité du métro REUILLY DIDEROT. L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif Situé au 3ème étage et desservi par 2 ascenseurs, dans une copropriété avec plusieurs gardiens et très bien entretenu, vous serez séduits par sa luminosité, son calme et sa vue, ainsi que par son extérieur de + de 10m², idéal pour votre télétravail ou votre café du matin. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de l'appartement. Donnant entièrement au calme sur les jardins de la copropriété, l'appartement est composé de : - 1 entrée + placard - 1 séjour d'environ 20m² - 1 cuisine indépendante - 1 salle de bains + WC - 1 balcon / loggia - 1 cave - 1 place de parking en sous-sol EN SUS DU PRIX DE VENTE Les fenêtres sont en double vitrage aluminium (d'origine). Très bonne note énergétique : DPE en D, permettant une mise en location facilité, même après 2034. Eau chaude et chauffage mixte électrique (bi-jonction). Provisions pour charges : environ 1.971 euros/an (dont 109 euros pour le fonds travaux / loi Alur) Taxe foncière 2026 : 984 euros Honoraires à la charge du vendeur Procédures en cours à l'encontre d'autres copropriétaires (pour impayé de charges) A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, Copropriété de 1816 lots - dont 591 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1862 euros.

Surface terrasse : 10
Année de construction : 1980
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 0303

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=q2PsFZA7Ns8&play=1&ts=1&lp=1


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 1816
Montant moyen des Charges annuelles : 1862 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 984 euros